Seit 2008 realisieren wir eigene Immobilienprojekte. Wir erwerben Grundstücke oder Bestandesliegenschaften, entwickeln Bauprojekte und setzen diese um. Wir kennen die Erfolgsfaktoren für ein erfolgreiches Immobilienprojekt und teilen diese Erkenntnisse mit Ihnen. Bevor Sie ein Grundstück erwerben, lohnt sich ein Gespräch mit uns.

Potenzial & Rahmenbedingungen

Wir klären Ihre Ausgangslage, Ihre Ziele und die grundsätzlichen Möglichkeiten der Liegenschaft.

Dabei prüfen wir unter anderem Bauzone, Ausnützung, Dienstbarkeiten sowie relevante Rechte und Lasten. Wo sinnvoll, beziehen wir frühzeitig Behörden, Nachbarn oder weitere Anspruchsgruppen ein.

Konzept & Machbarkeit

Neben den baurechtlichen Möglichkeiten analysieren wir das Marktumfeld und beurteilen, welche Nutzung zum Standort passt.

Gemeinsam entwickeln wir mögliche Szenarien und evaluieren geeignete Architekturpartner. Bei Bedarf koordinieren wir eine Machbarkeitsstudie oder ein strukturiertes Auswahlverfahren.

Wirtschaftlichkeit & Finanzierung

Wir stellen die erwarteten Investitionen den möglichen Erträgen aus Verkauf oder Vermietung gegenüber.

Steuerliche Auswirkungen und Finanzierungsvarianten werden gemeinsam mit spezialisierten Partnern betrachtet. So entsteht ein realistisches Gesamtbild von Chancen, Kapitalbedarf und Risiken.

Planung & Umsetzung

Entscheiden Sie sich für die Realisierung, koordiniert Intellimmo die nächsten Schritte und begleitet die Zusammenarbeit mit Architekten, Behörden und weiteren Fachpersonen.

Auch die spätere Vermarktung oder Vermietung der neu geschaffenen Einheiten kann geplant und koordiniert werden.