Bestandesliegenschaft mit Seesicht in Meggen


Bauland, Einfamilienhaus

Grundstücksfläche: 1'208 m2

Adresse

Flormattweg 10
6045 Meggen
Schweiz

Preis

Auf Anfrage

Wunderschöne Parzelle mit Potenzial für Neubauprojekt

Die Parzelle befindet sich in der zweigeschossigen Wohnzone mit einer Ausnützungsziffer von 0.35. Von der Parterre-Ebene verfügt man über partielle Seesicht, vom ersten Stockwerk über uneingeschränkte 180 Grad Sicht auf See und Berge. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Privatstrasse und  somit in einer verkehrsarmen, ruhigen Umgebung ohne Durchgangsverkehr.


Bestandesliegenschaft aus 1969

Das bestehende Haus mit Aussenschwimmbad wurde 1969 mehrheitlich aus Massivbeton erstellt. Aufgrund nicht effizienter Ausnützung und einem Grundriss mit wenig Flexibilität gehen wir davon aus, dass ein neuer Eigentümer die Liegenschaft abbrechen wird, um ein Neubauprojekt zu realisieren.

Bei einem Neubauprojekt können nach aktuellem Baugesetz nebst den ca. 420 m2 BGF analog der Ausnützungsziffer zusätzliche Wohnräume mit Tageslicht im UG geschaffen werden, die nicht zur Ausnützung zählen. Ein Projekt für ein Doppel-Einfamilienhaus wurde bereits erabeitet und kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.


Bieterverfahren

Die Liegenschaft GB 1014 in Meggen wird mittels zweistufigem Bieterverfahren an den Meistbietenden verkauft. Der Zuschlag geht an die Partei mit dem höchsten Gebot in der zweiten Runde. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Der Mindestpreis liegt bei CHF 3.5 Mio., bzw. einem Preis pro m2 Grundstückfläche von CHF 2’900.–.

Interessenten erhalten auf Anfrage nebst dieser Verkaufsdokumentation unverbindlich und ohne Gewähr auf das Erteilen einer Baubewilligung das durch MUSAR Architekten in Luzern erarbeitete Vorprojekt für die Erstellung eines Doppel-EFH.

Besichtigungen:
Das Grundstück und die Bestandesliegenschaft können ausschliesslich nach Terminvereinbarung im Beisein des Maklers durchgeführt werden. 

Erstes Gebot:
Basierend auf den zur Verfügung gestellten Unterlagen und der Besichtigung werden die Interessenten gebeten, ein erstes Kaufangebot bis zum 24.9.2021, 12.00 Uhr abzugeben.

Zweites Gebot.
Die vier höchstbietenden Interessenten der ersten Runde werden über die Höhe der vier höchsten vorliegenden Gebote informiert und erhalten die Gelegenheit, ein zweites Gebot bis zum 6.10.2021, 12.00 Uhr abzugeben.

Anforderungen an das zweite Angebot:
Der Entscheid, welcher Käufer den Zuschlag erhält, hängt von folgenden Faktoren ab:

  • Vorlage eines Finanzierungsnachweises
  • Offenlegung der natürlichen oder juristischen Person, welche das Objekt erwerben will
  • Mitteilung allfälliger Vorbehalte oder Kaufbedingungen
  • Bestätigung, dass ein Kauf im Verlauf des Monats Oktober 2021 abgewickelt werden kann

Die Angebote sind entweder per Email an mb@intellimmo.ch oder Post an die Intellimmo GmbH, Inseliquai 8, 6005 Luzern zu richten. Das Datum des Poststempels gilt als Datum des Gebotes.

Keine Gewährleistung:
Es wird darauf hingewiesen, dass die Verkäuferschaft sämtliche Sach- oder Rechtsgewährleistung für das Kaufobjekt wegbedingt.


Anbieter

Intellimmo GmbH
Inseliquai 8
6005 Luzern
Schweiz

Telefon +41412202185

Kontaktperson

Marc Brunner
Geschäftsführer

E-Mail mb@intellimmo.ch

Telefon direkt +41412202185

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