Die 4 1/2 Zimmer Eigentumswohnung mit über 120 m2 Nettowohnfläche befindet sich im 1. Stockwerk einer Liegenschaft mit insgesamt fünf Parteien. Das Gebäude mit drei Vollgeschossen (EG, 1. OG und 2. OG) wurde 1980 erstellt und befindet sich in einem guten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden diverse Investitionen getätigt.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wovon eines mit ensuite-Bad, einen grossen Wohn-/Essbereich sowie eine grosszügige Wohnküche mit Platz für den Frühstückstisch. Ein weiteres Badezimmer und ein separates Gäste-WC bieten bestmöglichen Komfort.
Key-Facts:
– grosser Wohn-/Essbereich (>40 m2) mit Heissluft-Cheminée
– Elternschlafzimmer mit ensuite-Bad
– ingesamt drei Nasszellen (ensuite-Bad Eltern, separate Gästetoilette plus separate Dusche/WC)
– Schöne See- und Bergsicht
– Eigene Wellness-Oase von 73 m2 mit beheiztem Hallenbad und Sauna (ausschliesslich für die fünf Parteien der Stockwerkeigentümergemeinschaft)
– Viel zusätzlicher Stauraum von ca. 25 m2 (Kellerraum, Estrichraum plus 7 m2 eigene Waschküche mit Fenster und Tageslicht)
Die Wohnung befindet sich in einem äusserst gepflegten Zustand. Ganz selten findet man eine Liegenschaft, die wie hier vorliegend über ein eigenes Hallenbad mit Sauna verfügt.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse die komplette Verkaufsdokumentation zur Verfügung und zeigen Ihnen das Objekt anlässlich einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Liegenschaft mit viel Umschwung und Gartenanlage befindet sich an einer ruhigen begehrten Lage. Der Bahnhof Rüschlikon und die Bushaltestelle befinden sich in einer Distanz von 350 Meter. Die Primarschule in einer Distanz von 400 Meter ist ebenso gut zu Fuss erreichbar wie die Schiffstation Rüschlikon in einer Distanz von nur 700 Meter. Den Hauptbahnhof Zürich erreichen Sie mit dem Zug in 20 Minuten.
Notariats- und Grundbuchkosten für die öffentliche Beurkundung und die Eigentumsübertragung werden zu je der Hälfte zwischen Käufer und Verkäufer getragen, eine allfällige Grundstückgewinnsteuer wird vollumfänglich durch die Verkäufer getragen. Die Kosten für die Errichtung von Grundpfandrechten trägt die Käuferschaft.
Keine Gewährleistung:
Es wird darauf hingewiesen, dass die Verkäuferschaft sämtliche Sach- oder Rechtsgewährleistung für das Kaufobjekt wegbedingt.
Telefon +41412202185