6 Zimmer Doppel-EFH, angrenzend an den Park des Schloss Lenzburg

Familienparadies mit Schloss Lenzburg als Nachbar

Im Auftrag der Eigentümer dürfen wir Ihnen ein EFH an einmaliger Lage in Lenzburg per 1. Juni 2024 zum Kauf anbieten. Die einseitig angebaute Liegenschaft (Doppel-Einfamilienhaus, Baujahr 1999) befindet sich an ruhiger, sonniger Lage mit unverbaubarer Aussicht zum angrenzenden Schloss Lenzburg. 

Die Lage ist sehr beliebt, da man mit dem Auto in ca. 4 Minuten den Autobahnanschluss erreicht, von wo Sie in ca. 35 Minuten die Stadt Zürich erreichen und in ca. 15 Minuten das Zentrum von Aarau. 

Die Liegenschaft verfügt über 6 Zimmer plus diverse Räume im Keller. Das Raumprogramm überzeugt wie folgt:

Erdgeschoss:

• Entrée
• WC/Dusche
• Offenes Wohn- und Esszimmer
• Offene Küche mit Kochinsel

Erstes Obergeschoss:

• Drei Schlafzimmer
• Kompaktes Büro/Arbeitszimmer
• Familienbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch/Lavabo

Zweites Obergeschoss:

• Galerie für Wohnen, Schlafen oder Arbeiten
• Abstellraum (Option für Badezimmer-Ausbau)
• grosse Terrasse (35 m2)

Keller:

• Diverse Kellerräume für Technik, Hobby und Stauraum

Nachfolgend finden Sie einige Highlights und Ausstattungs-Details der Liegenschaft:

• Moderne und energieeffiziente Wärmeerzeugung durch Ersonden-Wärmepumpe mit Loxone Steuerung und «Freecooling» Kühlfunktion für im Sommer (erneuert 2017)
• Wärmeverteilung durch Fussbodenheizung
• Doppelschalen-Mauerwerk mit Innen-Isolation
• Moderne Küche mit Induktionsherd und Steamer mit Wasseranschluss (erneuert 2012)
• Modernes Familienbad (erneuert 2022)
• Schwedenofen im Wohnbereich
• Garage mit E-Ladestation
• Wasserenthärtungsanlage
• Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation mit weiteren Angaben.  Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!